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              那么多新樓盤中,有沒有一款值得學習和致敬的“封神之作”?
              編輯:南陽樓市網 2021年06月09日18:59 來源:南陽樓市網


                  剛剛過去的五月份,南陽,終于做了一回網紅城市!

                  誰能想到,長期偏居豫西南一隅的南陽,居然也有機會,持續霸屏。

                  從中醫圣地的深邃悠遠,到一花一草的美麗誘人,再到南水北調取水之源的莊重大氣……目之所及,是不是有點兒風頭無兩、無地可及的意思?

                  “南陽,我美麗的家鄉”,也順勢成為大街小巷無所不在,并最契合心境的神曲。


                  也許,用兩個詞可以形容南陽人的心情:

                  蕩氣回腸+揚眉吐氣!

                  原來,在泱泱大國領導人眼里,我們南陽這座城市還是很厚重、很美麗,也很有發展潛力的哦!

                  如今,城市競爭已經上升到“城市戰爭”的層面,而城市向前發展,從來都不是穩定輸出型線性增長;相反,躍進與跌宕、波動與起伏則是慣常。

                  南陽,尤為如此。

                  十幾年來,南陽的城市建設迎來過兩次大的蓬勃發展期:

                  一是2012年農運會契機,一個是新城區開發窗口。

                  前者已經成為過去,后者屬正在進行時。

                  所以,一河之東的新城區建設,毫無疑問,已經接過了城市再度躍升與再次蝶變的接力棒。

                  為什么是新城區?

                  所謂新城區,位于南陽中心城區白河南岸地區,西北以白河為界,東至許平南高速,北至南水北調總干渠,南至宛城區溧河鄉南邊界,規劃面積約190平方公里。


                  2011年,為實現中原經濟區崛起的戰略意圖,實施河南省省際聯絡點的對接任務,南陽市委、市政府提出了南陽新區發展建設的戰略步驟,旨在通過這一歷史性機遇,快速推進南陽跨越式發展。

                  同年,河南省政府批復了南陽新區建設總體方案,這為南陽新區發展建設提供了各項政策支持。


                  毫無疑問,南陽新區自誕生之日起,即承擔著南陽崛起的重任!

                  換句話說,未來的5~10年內,一系列問題的解決方案:

                  1、南陽能否緊緊跟上曾經的姊妹城市——洛陽,迅猛發展的腳步;

                  2、是否被競品和相鄰城市——襄陽,甩開距離;

                  3、能否甩掉一波如許昌、周口、信陽等來勢洶涌的追趕者,等等。

                  就看新城區了!

                  近年來,南陽可謂傾盡一市之力,重磅打造一城之東。

                  最心最美的規劃,放在了新城區;

                  最現代化的出行方式——高鐵站來了;

                  最具人文意義的“三館一院”地標群,建成了;

                  最好的醫療資源——南陽中心醫院新區分院落地了;

                  最好的教育資源——南陽一高新校區加速建設推進;第六、第八、第十二、第十六、第十八、第二十一完全學校次第布局;備受矚目的大學城也落地新城區。

                  

                  說到南陽的美,首先想到的是新城區!

                  這兩年南陽添了不少網紅打卡地,最多的即在一河左岸。

                  如果說今年的月季特別美的話,那么最美還是浩浩然占地1500畝的世界月季公園!

                  色彩紛呈的鮮花盛開之時,去月季公園玩兒,已經成為每一個孩子的假期夢想。


                  不僅如此,之前“三館一院”盛大開放之際,上萬人云集博物館、圖書館、文化館和大劇院的場面,著實令人震撼。

                  還有,南陽高鐵東站正式運營的一段時間,“去東站看高鐵”幾乎演繹為一款旅游專題產品。


                  現在新城區的周末,熱度不遜于某些風景名勝區。不少市民攜家帶口來感受網紅打卡地,還有架起手機直播的小姐姐。


                  如今,歷經數年努力,一個城市發展風向標的區域,一個最新城市代言的區域,在水一方,卓然而立!

                  新城區,千萬南陽的“首善之區”!

                  幾年時間,從一片空地到網紅熱門,政府巨資投入的效果肉眼可見,地標不斷上新,顏值日新月異,“滿城綠色半城水”的愿景,正在新城區一步步兌現。

                  現在的問題,不再是新城區未來前景如何,而是:

                  什么時間全面爆發?

                  隨著新城區城市界面不斷提升,新城區已經是南陽人置業買房繞不開的重要所在和潛力之域。

                  尤其是新城區核心區的三館一院板塊,更是吸引了一大波慧眼獨具的品牌房企紛至沓來、搶占先機。


                  這其中,金科無疑扮演了新城區三館一院板塊的拓荒者和深耕者的角色。

                  2020年底,G2020-72地塊,122.773畝,歷經5個小時,在鏖戰250輪之后,頭部金科聯手豫系實力房企綠都以7.866億元成功斬獲,合每畝約640萬元,樓面價4368元/平米。


                  金科+綠都,一個渝派大家,一個豫系才俊,如此“雙劍合璧”地產組合,自然給人以無限想象空間!

                  綠都地產集團成立于2002年,宇通集團關聯企業,中國百強房企,集團總部位于上海,目前已成功布局15座城市,開發50多個房地產項目,總開發面積逾1000萬㎡,服務20+萬業主。

                  曾經在南陽先后開發了綠都·如意灣、綠都·悅府,以及新項目綠都·云上風華等,以點石成金的能力和良好的物業服務贏得了不錯口碑。


                  TOP系金科就更厲害了。作為中國城市發展進程中領先的“美好生活服務商”,20余年來,金科事業遍布全國23個。ㄊ校┑150余個城市。截止目前,全國在建項目400+,累計開發項目620+,金科土地儲備可建面積超6700萬平米,服務全國逾百萬家庭。2020年,實現銷售金額超2200億!

                  2021年金科再次榮膺“中國房地產百強企業”稱號,位列第15位,較去年提升2位,這也是金科自2005年以來連續十七年獲得此項榮譽。


                  南陽地產界對金科的操盤能力、市場影響力等,絕不陌生。

                  2018年底,金科首駐南陽,在短短不足3年的時間里,金科在南陽已經落子6個項目,成功掀起了一場改變南陽地產格局的“金科旋風”!


                  金科·集美晴洲開盤清盤,當天銷售額5.5億;金科·桃李郡單價比周邊項目貴1000元開盤前盤,當天銷售額4.4億;金科·博翠東方在2019年開盤當天片區內三盤齊開的背景下,勇奪“區域銷售之王”桂冠!

                  不僅如此,由于金科樓盤幾乎全都毗鄰城市之母——白河之濱,因此贏得了“濱水美宅專家”的美譽,并籍此成功俘獲了一大波粉絲的傾心。

                  對此,業內外感嘆:頭部,就是頭部!

                  綠都金科·觀天下,系頭部金科繼集美晴州、博翠東方、江山印和桃李郡等布局南陽第五子,也是片區第三子。


                  綠都金科·觀天下項目正屬于新城區核心區域的核心位置,地理位置十分優越。

                  如果把整個新城區比作一座大花園的話,三館一院板塊,就是這個花園最光彩奪目的一塊!

                  項目位于白河大道三館一院向南約500米,緊鄰南陽CBD商務核心板塊。目前,整個CBD商務核心板塊交通、市政、金融、綠地水系等各項配套已明確落地實施,同時,教育、醫療、商業等頂尖配套也都正在大力度投入。

                  一句話,老城區該有的,這里也有;老城區沒有的,這里還有!

                  項目總占地面積約123畝,建面約24萬方,是南陽最先進、最高端宜居大盤,其中20棟洋房,6棟疊墅,1棟幼兒園,1棟會客廳打造而成。容積率:2.2,綠化率:41%,總戶數:1360,車位比:1:1.5,產品類型:小高層、疊墅。


                  從項目規劃情況來看,觀天下項目的低密宜居特性十分凸顯。

                  時下,生活在城市的人,被電梯和高密度居住所困擾,未必多喜歡和人擠在高樓里居住,而高端人群買房更看重低密、隱私、靜謐等要素。如今的住宅鄙視鏈早就轉變為:

                  大平層>別墅>洋房>小高層>高層

                  也就是說,回歸低層居住,儼然成為都市的一大趨勢,而觀天下項目則準確抓住并適時放大了這一居住訴求。

                  觀天下項目采用現代東方建筑風格,通過“自然、度假、森居”設計理念,結合項目周邊生態環境還原自然,創造一種全新的生活方式。整體外觀以黑白灰色調為主,體現出生動雅致、典雅端莊的現代主義風格,與示范區商務中心現代化建筑群遙相呼應。

                  值得稱道的是項目規劃的超高窗墻比,讓整個產品現代主義設計感十足,令人印象深刻。


                  此外,金科集團攜手阿里、微軟、?低暤瓤萍计髽I打造生命家智慧社區,擁有智慧出行、智聯家居、智感生活、智聯家居4大智慧生活服務體系,生命家6+1系統,覆蓋56大場景,打造樣板舒居。


                  當然,金科的項目還有另一“大殺器”,那就是金科品牌重要構成的金科物業。

                  21年來,金科服務集團進入中國151座城市,簽約近1000個項目,簽約面積近3億平方米,服務全國160萬戶中產家庭,近600萬業主。


                  而在戶型設計方面,看得出深刻洞悉了時下南陽市場產品的“痛點”,一期推出的樓棟就提供了兩款戶型,既布局方正、闊綽大氣,又干凈、純粹,讓人一見鐘情。

                  117㎡三室兩廳兩衛:戶型方正,三室朝南,巨幕寬廳,采光充足;“U”型雙門廚房,南北雙向寬景陽臺,通透效果極佳。


                  132㎡三室兩廳兩衛:全南戶型,橫廳設計,南北通透;多變空間,秒變4房;三段式干濕分離衛生間,科學分區,空間高效利用;超高得房率,約12㎡超大贈送面積。


                  尤其是兩款戶型飄窗全贈送、陽臺半贈送、花園贈送……等等,保證了最終不俗的高得房率,著實為一大“彩蛋”。

                  事實上,曾經飽受爛尾無序之殤的南陽房地產行業,在一波大牌如金科、綠都等房企引領之下,迎來了一個脫胎換骨和全面煥新的時期。


                  如今,以綠都金科·觀天下為代表的高品質+高顏值+大品牌樓盤產品,無疑正再開啟一個全新的人居時代。


                  南陽,需要一個活力十足又魅力四射的新城區,以快速擴充城區規模,提升城市能級,煥新城市界面。

                  南陽樓市,更需要一大批若干年之后仍然經得起回味、拿得出手、值得學習和可以“凡爾賽”的樓盤產品。

                  既高端大氣上檔次,又低調奢華有內涵。

                  目前看來,綠都金科·觀天下,極有可能是其中之一!

                  對此,時間會告訴我們一切。

                  不信,請拭目以待。

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                  關鍵字:南陽樓市、南陽房地產、南陽房產、南陽地產、南陽房價、南陽新樓盤、南陽房地產市場行情

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